房子是买贵的，没有人买房子，开发商肯定便宜卖，如果便宜也没人要，这个城市就是鬼城。
我们先来分析一下滕县（县级市）为什么房子这么贵，主要原因滕州是江北第一大县，2018年统计长住人口168万多人，大家想一想，这么多人聚集在一个城市生活，一旦有能力交首付是不是要考虑买房子。
举例说明一下，由于化肥厂和电厂原因，滕州一直没有往西发展，前年化肥厂卖给开发商了，房子没盖好，全部卖完了，我去年上半年去售房部问一下房价，售楼部人告诉我，不用问了，一套也没有，有钱去其它地方买吧，滕州人购买房子能力真是让人感到恐怖，这样购买能力，开发商开发房子一定要涨价。
房子贱贵与几线城市有关系，也没有关系，主要是看这个城市人口多少，以及此城市地缘地貌，我去过很多城市滕州最养人，滕州商业发达，最早滕西批发市场是鲁南地区最大批发市场，滕州工厂不比济宁枣庄工厂少，打工方便，滕州饭食最便宜，而且是蔬菜基地，周边菜贩子都来滕州拉菜，况且滕州交通很方便，火车，高铁，高速公路，因此滕州房价高是必然现象。
滕州不是几线城市，他好像要跟着枣庄定。 滕州房价不管怎么说就是有点高了，我朋友小区樱花苑那边开盘都8400 8600了，远一点的也有6000+了，工资好像平均才2000多还是左右？（有错请说下）。 而且滕州主要还是机床厂比较多，各种卖力气的多一些，俗话说的好厂子、国企、招商什么的还是很少的。
滕州人口感觉外流不是非常多，大多虽然在外地但是成家立业还是在滕州，滕州本身人口基数就非常大，这也导致放假下不来，我姨家几年前3400买的现在都快破6000了，而且在城郊最外面了。 滕州还是比较好的一个地方，并没有网上说的那么自大，自恋。
滕州欢迎你，来滕州我请你吃辣子鸡，菜煎饼。喝羊肉汤和面条。???
我是滕州人，我实话实说，
第一滕州其实没有什么！好的企业没有，好的旅游业也没有，房价这么贵主要是房子被中介拿走，我去售楼处买房，人家说没开盘，但是人家中介就开始卖，我隔了一个月再售楼处人家说的卖完了，很多中介卖一个名额都3.4万，这都是从售楼处拿的名额，我们去售楼处就没有房子！
第二滕州人结婚必须得要房子，不然不给结婚，现在有房都不一定结的了，我们那个以前重男轻女，所以女孩太少了！
滕州不在线上，但是滕州的房价却跟几线大城市有一拼，滕州拆迁的多，一夜暴富的拆二代，南方的炒房团，该死的房地产商，大片的烂尾楼，恶心的房中介。盖了那么房子，房价高的吓人，严重超出消费水平，大多买不起，所以造成很多居住率很低的小区。可是，在这片土地上，拆房盖房，从来都没有停止过。但是，无穷尽的盖房，给老百姓造成住房的压力负担。
滕州机械厂多，并不代表工资水平高，可以说大部分老百姓工资只在两三千左右，这是七八年前的水平，猪肉都翻倍涨价了，工资还是两三千左右。如果拿这些钱买房基本无希望，在滕州消费一点不比大城市差，没有哪一家超市的商品说是物价低的，基本都是跟大城市价格同步。
记得有段时间猪肉快涨到50块钱一斤，每月3000的工资只能买到60斤猪肉，有的人工资可能都不到3000。物价房价都在涨，最稳定的就是工资了，雷打不动。也不是老百姓不努力工作，不想挣钱，只是工资水平摆在那。无论你如何努力，也就只能拿到那些工资。廉价的劳动力，所以滕州的厂子也就多了。
就这些工资，买房几乎不敢想，日常生活花销，孩子的抚养费，教育，老人的养老费用，，，，都是顶在老百姓头上的压力！可能没有压力就没有动力吧。也许房价可能是所有问题的最大根源吧！
怎么能用几线城市来评价滕州呢？太看不起滕州了！～～欧洲，亚洲，滕州！！！
滕州这个地方总体来说算是比较好的的一个地方！首先地理位置优越！可用种植土地多！平原多！再说气候！可以说没有天灾！如果有也是别的地方先有蔓延到滕州的！虽然特大企业没有！上市公司没有！但中小型企业遍地开花！这样的情况就显示了人均收入分散！相对比较平衡！再就是人口了！滕州人多这个是有目共睹的！人多的好处就是创造的产值多！对政府的贡献大！还有就是滕州的工业农业基础雄厚！人头脑灵活！做生意有一套！还有一点不得不说的就是滕州的风俗的也刺激了滕州的消费！婚丧嫁娶滕州的消费很厉害的！消费多！需求大！也是刺激经济一个方面！总而言之！滕州算是一个比较好的地方！
滕州属于县级市，如果真的划线得话也是按照枣庄市来划分，属于5线城市
作为滕州房产业内人士，根据自己观点给大家解答一下为什么一个五线城市房价为什么那么高，差不多过万了，甚至有些地方已经过万了，这个时候还适不适合买房呢？
滕州的房价自2015年开始渐渐回暖，房价有涨价得势头，因为有些小区已经涨了几百了，当时的房价差不多在4000到5000左右，很多人还是认为房价太高，总觉得房子还是会降价，买了吃亏，这就是当时人的心里想法，过了2016年滕州的房价一发不可收拾了，知道的人可能了解滕州位置好点的小区已经涨到了6000多，5800左右的价格，滨江，上善熙园等等小区，这是我知道的，当时买房的积极性还是没有那么高，直到2017年房价真的是猛飞直涨，属于那种日光盘，抢房得状态，经历过当时买房的朋友们应该知道，直到现在2020年，疫情都不影响房价得上升
根据这几年得房价涨幅大家可能在想着为啥呢，五线城市房价过万，分析一下：
1. 物价上涨，建材得上涨，16年钢筋2000多一吨，2018年钢筋已经涨到了差不多5000一吨了吧这就是原因
2.沙子、石子，想必大家都知道，环保查的严，不让开采，按斤称了，对不对
3.工地人均工人工资涨了20%左右
4.地皮得价格也高，大家应该知道东城当时拿的一块地楼面价6000以上了，你算算呢得卖到多少呀，2.2倍
随着滕州房价地皮得单价增长，是不是烂尾楼减少了，基本都让本地国企开发了，因为国企比较有保障，不会资金链断裂。还有就是18年有可能很多人听说要控制房价，确实控制了，不能超8300，但你觉得可能么，这样会让很多私企宣布破产的，所有的事情都是成对比得，并不是想卖多少就卖多少钱，都是有市场评估的
希望还在犹豫买房的朋友们喜欢就下手，挣得永远赶不上房价涨的速度，也不会降价的，不要听说，要以实际情况为真，有什么房产问题可以随时咨询哈，评论必回！
首先，我们来说一下滕州市算几线城市吧！几线城市的划分？一线城市指全国政治、经济等社会中处于重要主导作用和辐射带动的大城市，一线城市的代名词北上广京津冀等。二线城市指对本国的经济和社会具有较大影响力大城市。三线城市比较发达的中小城市，有战略意义。四线城市指综合实力较低的地级市和县级市。所以滕州算四线城市。
房价过万，买房怎么样？滕州发展速度快房价也跟着水涨船高，但是滕州发展不均衡，滕州的朋友都知道，滕南和滕北反差太大，滕州的发展往北发展，房价均衡，滕南几千的也有，滕北的估计都要上万，高铁新区、随着万达的引进，滕州的工资2、3千，房价1、2万。
买房还是要看看个人的生活状况和你的经济实力再买。
滕州市只是个县级市而已，谈不上是几线城市。滕州市归属于山东省的省辖市、地级市——枣庄市。枣庄市算是个三、四线的城市。
滕州是县级市，没有单独的划分，因此枣庄是几线他就是几线。
根据2020年城市商业魅力排行榜分级来看，枣庄跟省内兄弟城市聊城、东营、滨州一样都是四线。所以滕州也是四线城市的辖区。
滕州房价过万只是局域，并非均价。目前滕州的过万房价只要是中心区域和周边的新建高层住宅，以及高档二手小区。一般区块一般住宅的常见价格还是在7000元左右。
看待一个城市或县区要从整体来衡量价格区间，因此中心区和距离中心较远的区域都要结合来看。滕州虽然是枣庄的经济核心区，但毕竟还是县级市，不属于城区，因此即便中心区域对应这万元房价也是明显虚高的。要知道青岛市GDP第一区的黄岛区至今还有均价1.2万带装修的新盘。所以无论滕州还是其他房价相似的县城和县级市都是不具性价比的，更不能作为投资。
至于房价的暴涨，很多人只知道自己所在地暴涨，却不知道过去几年全国都在暴涨。而率先上涨的一些热点城市已经率先展开回调，广州、杭州、郑州以及省内的青岛、济南跌幅都超过了20%，环京的廊坊等地跌幅更是高达30%以上，而山东省内其他上涨较晚的城市至今却依然在涨，这是需要重视的问题，不然有谁会相信泰安、聊城、临沂这些涨幅比一二线城市还大的三四线城市能比广州、杭州、青岛更抗跌？
如果题主是刚需，但时间没那么紧的话，那我建议你再等一等。滕州这类地方不同于早期上涨的城市，从上涨至今没有过真正意义的回调，因此目前房价的乖离值远高于中轴线，需要到乖离值回归中轴线附近时候再入手才更安全。
