著名的希腊哲学家、科学家、物理学家、机械师曾经说过:“给我一个支点，我就能倾斜整个地球”。这就是著名的杠杆原理，但在我们东方智慧那句“一切都不是为了我，而是为了我自己用”中，杠杆原理却把房地产而不是地球倾斜了。
我国商品房概念最早提出是在1978年9月至1978年12月。1980年4月2日，邓小平同志更明确地提出了住房制度改革的总体思路，提出走住房商品化道路。同年6月，中央、国务院联合批准《全国基本建设工作会议报告纲要》，宣布住房商品化政策正式实施。住房商品化的想法正式提出后，首先在全国范围内进行了个别试点。从提案到试点，再到全面铺开，只用了短短的40多年，却实现了400多万亿的规模，真的是太神奇了！平均每年增长10万亿元，这就是为什么它被称为世界第九大奇迹。但这是专家说的，但我不同意。我认为中国房地产的快速崛起有其历史必然性。中华人民共和国成立于1949年10月1日。刚刚走出战争泥潭的中国，可以说是一穷二白。当时中国资源匮乏，生产力落后，教育水平普遍较低。如果要用科技把中国这块蛋糕做大，可以说希望不大。核心技术都在少数西方国家，但也不是没有希望，只是需要时间，时间是成立我们公司最大的成本。强国之路不理想，客观条件不允许。但是，如果需要把这块蛋糕做大，房地产自然会成为最好的选择，这是历史的必然。
此时，可能有人又会问:做大蛋糕有什么用？让我告诉你，我们国家人口基数大。只有把蛋糕做得足够大，每个人的体重才会越来越大。但我想明确一点，这不是鼓吹泡沫。那你会问:中国房地产有泡沫吗？我可以肯定地告诉你有，而且很大。泡沫是什么时候开始的？也就是当我们撬动金融杠杆炒房时，无论个人、家庭还是企业都轮番上阵，当房价在街头、饭后、男女老少都在讨论时，房地产就偏离了轨道，成为家庭理财的最佳选择。另一方面，我们的制造业在机器的轰鸣声中，一天24小时不停地生产，但最终还不如买几套房子赚得多。那谁来提高技术，增加产能呢？也许你会说，房地产还可以创造价值，带动原材料市场，增加就业等。是的，这是不可否认的，但是当每个人都把钱投资到房地产上，并且是为了煽动金融杠杆来提高土地价格和房价时，风险就会随之而来。源源不断的资金流入房地产，会导致这只灰犀牛膨胀，畸形生长。当我们的房价高到每个人都买不起的时候，它就会失去支撑。谁来支持？唯一的办法就是再造一只灰犀牛与之竞争。这只灰犀牛是一种上升的说谎模式。可能有人会觉得我危言耸听，但如果我们不去关注它，当这只灰犀牛足够大的时候，它就能把毁灭者柯南干掉。
房地产这块灰犀牛能倒吗？答案是肯定的，因为它足够大，当它下跌时，它会震动地面，这是我们无法承受的，也就是众所周知的系统性风险。金融、原材料、家庭财富、就业、社会稳定等。都被房地产绑架了。如果出了问题，那就不是简单的经济问题了。这就是问题所在。我们现在该怎么办？只有价格回归市场，市场决定它的价值，挤出多余的泡沫，使之合理，才能看到房价是鹤岗的地方越来越多，城市房价两极分化越来越突出。很多人认为中国有足够的房子，但你必须区别对待。总金额多。但是随着一线城市人口的不断增长，那里的房子还是远远不够，但是你又不能把县城的房子搬到一线城市，于是就变成了强者永远强，弱者永远弱的局面。
我们用杠杆撬动房地产，导致这个灰犀牛在房地产上野蛮生长，最后失控。因此，2018年以来，中央相继出台各种调控政策，明确房子是用来住的，不是用来炒的。这是未来长久的政策，也是法律的结果。我一再强调尊重法律的必要性。如果你想饱餐一顿，不要和老板作对。现在和未来，趋势是让经济从虚走向实。因此，已经完成产业转型升级的企业将迎来新的春天，但房地产的冬天才刚刚开始。从一系列严控政策的出台到对炒房者的打击，炒房者受到了重拳打击。你还没醒吗？
过去，我们习惯用手握住杠杆，推高房价。将来，我们自然会遭受后果。只要偏离正常轨道，违背经济规律和自然规律，我们就要付出代价。房地产的使命已经完成，然后达到顶峰，未来的调整已经成为必然。当国家用金融手段调控房地产时，真的是自下而上的举措。我们应该知道，杠杆原理要发挥作用，必须有一个合适的基点。这一点就是经济法。当你手里的杠杆有一天失去了基点和力的功能，你会发现我们曾经认为珍贵的杠杆，连扑克都不如。记住一句话:增加杠杆意味着增加风险。“风雨欲来花大钱”，一波抛售潮已经开始。不信的话，可以调查一下你所在城市的二手房销售数据，你就知道了。
