大安河畔雅苑(大安河畔雅苑踩盘手记)
大安河畔雅苑位于静安区江宁路。该住宅区于2007年竣工。开发商为上海大安企业发展有限公司，小区物业为上海大安物业管理有限公司。
社区概况
整个小区已经13年了，历史悠久。从外观上看，显得有些陈旧，外立面呈现出斑驳的痕迹，小区内部配套也凸显出年代感。但在价格上有绝对优势，刚需者可以尽快入手。
宜居方面，该地块容积率为3.1，地块布局适中，整体规划中规中矩。
小区绿化率高，是相对于周边小区最有竞争力的地方。舒适宜居的环境往往让人身心愉悦，所以对居住环境要求较高的购房者可以考虑入手，但小区的价格优势并不明显。
市场价
到2020年6月，住宅挂牌均价为73999元/平方米，低于江宁路均价(92800元/平方米)18775元，高于静安区均价(67600元/平方米)6377元。江宁路商圈住宅价格比较低。
半年来，大安河畔雅苑的营业额排在江宁路第52位。
推荐户型
该小区户型多样，从52㎡ 2到105 ㎡ 3不等，价格从398万到730万不等，适合不同需求的购房者。
目前小区主力户型是经典的两居室，是安家首选，朝南，房子采光好。即使在冬天，阳光也能到达房间深处，让房间明亮温暖，带电梯，方便快捷，居住环境好。
交通支持
距离地铁江宁路站直线距离约515米，公共交通设施良好。
生命维持
小区内生活购物方便，约787米就能到达大型购物中心环龙商场。
环龙购物中心是一个大型购物中心，可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多种需求。，足不出户就能享受休闲娱乐。
卫生保健
项目周边5公里范围内有岳阳医院(三甲医院)、上海常征医院(三甲医院)、上海市中医院(三甲医院)、复旦大学附属华东医院(三甲医院)、上海市普陀区人民医院、华山医院静安分院、上海市静安中心医院东院、上海市静安中心医院、瑞美-上海静安分院、石门医院、上海北站医院。上海静安闸北中心医院、上海健桥医院、上海龚辉医院、广场医院、上海邮电医院、上海鹏爱医疗美容医院、徐汇中心医院、上海徐汇红十字医院医疗资源丰富。
社区比较
除了大安滨江雅苑，江宁路板块还有哪些二手房小区？
康馨家园(建造年份:2018年；均价:72636.0元/平方米)
昌华大厦(建造年份:2016年；均价:59558.0元/平方米)
静安南洋家园(建造年份:2014年；均价:93513.7元/平方米)
陕西北路860弄小区(建造年份:2011年；均价:104316.0元/平方米)
皇家豪庭(建筑年代:2009年；均价:99983.2元/平方米)
以上是幸福里对大安河畔雅苑的评价内容。小区具体信息请参考实际情况。欢迎下载幸福里app看房选房。
