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转租需要注意什么(转租房子时有哪些注意事项)

原创投稿 wpadmin 3个月前 (02-21) 40次浏览 0个评论

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租房后,很多人发现交通不方便,影响了出行,就想掉头再租出去。转租房屋有哪些注意事项?PChouse,让我们了解一下。

1.房屋转租后,承租人与出租人之间的原租赁合同继续有效

租赁合同的变更会影响转租合同。承租人经出租人同意转租房屋的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。转租期间,租赁合同发生变更,影响转租合同履行的,应当相应变更转租合同。

2.转租人未支付租金的,承租人还应当向出租人支付租金。

房屋虽已转租,但承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,承租人必须向出租人支付租金。

3.转租损坏房屋的,由承租人承担责任。

承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。第三人给租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

4.转租后的租金上涨一般由承租人享有。

5.出租人依法解除合同时,转租合同随之解除。


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